Guide · Villa
El i villa och hus – vad du ansvarar för och när det är dags att ta in en elfirma
Äger du en villa, ett radhus eller ett fritidshus är du själv innehavare av ledningar, strömbrytare, vägguttag och elcentral, och det är du som ska se till att anläggningen förblir säker. Några enklare saker får du göra själv, resten görs av ett registrerat elinstallationsföretag. Här är checklistan, prisbanden och ROT-reglerna i den ordning frågorna dyker upp.
- Lästid
- 6 min läsning
- Uppdaterad
- Genomgång
- 1 gång/år
- Elsäkerhetsverket rekommenderar en genomgång minst en gång per år, oftare för äldre anläggningar
- Bygge före
- 1970
- Elsäkerhetsverket lyfter särskilt anläggningar byggda före 1970
- ROT småhus
- 30 %
- 30 % av arbetskostnaden, högst 50 000 kr per person och år (Skatteverket)
Villaägarens elgenomgång, steg för steg
Stegen kostar inget att göra själv och ger ett bra underlag om du senare begär offert. Börja i elcentralen och arbeta utåt.
Öppna elcentralen och se vad du har
Se efter om det sitter skruvsäkringar (proppskåp) eller automatsäkringar, och om det finns en jordfelsbrytare och vilket år den är tillverkad. Fota med luckan öppen.
Testa jordfelsbrytaren
Jordfelsbrytaren bryter strömmen om ström läcker ut till jord. Tryck på testknappen (T): den ska bryta strömmen. Gör det minst två gånger per år, och ring ett elföretag direkt om den inte bryter.
Leta efter gruppförteckningen
Vid centralen ska det finnas en aktuell förteckning över vilken säkring som matar vad. Saknas den ska ett elinstallationsföretag ta fram den.
Titta efter varning i huset
Säkringar som ofta löser ut, varma eller missfärgade delar, brännlukt eller brännlukt är skäl att agera. Brännlukt är akut: bryt strömmen och ring.
Väg in ålder och renoveringar
Är huset byggt före 1970, eller ska kök eller badrum renoveras, bör elen ingå. Ombyggnad ska följa dagens regler för den nya delen.
Kontrollera elfirman
Sök företaget i Elsäkerhetsverkets Kolla elföretaget och se att det är registrerat för verksamhetstypen Bostäder.
Begär offert med arbete och material på egna rader
Då ser du vad ROT gäller och kan jämföra flera offerter rad för rad.
Spara dokumentationen
Du ska kunna lämna dokumentation och instruktioner till nästa elektriker, till exempel den uppdaterade gruppförteckningen.
Brännlukt, missfärgade eller varma delar i centralen är akut: bryt strömmen till den delen och ring ett elföretag direkt.
Ägarens ansvar, äldre hus och ombyggnad
Som villaägare ska du fortlöpande kontrollera och underhålla anläggningen så att den förblir säker, åtgärda fel och se till att den som arbetar på den har rätt kompetens. Kravet på dokumenterade kontrollrutiner gäller inte anläggningar som vanligen är avsedda för enskilt ändamål, som en egen villa. Det finns inga fasta intervall, men Elsäkerhetsverket rekommenderar att du går igenom hela anläggningen minst en gång per år, oftare om den är äldre.
Ett äldre hus får ha el som utfördes enligt reglerna när den togs i bruk, så länge den är i gott skick. Byggs den om eller ut gäller nya krav för ombyggnaden. Elsäkerhetsverket lyfter särskilt anläggningar byggda före 1970 och rekommenderar att en renovering av ett äldre hus omfattar elen. Det är därför en köksrenovering ofta blir en bra tidpunkt att titta på centralen.
Jordfelsbrytare är ett bra exempel på hur reglerna skiljer sig mellan nytt och gammalt. I nya bostäder är den standardkrav, men i befintliga hus finns inget generellt krav på att komplettera. Elsäkerhetsverket rekommenderar ändå att du låter ett elinstallationsföretag installera en om du saknar den, och byte om din är tillverkad före 1996.
Huvudsäkringen och abonnemanget hos nätägaren styr hur mycket effekt huset får ta ut. Ändras huvudsäkringen eller går du från 1-fas till 3-fas gör elinstallationsföretaget en föranmälan till din nätägare, till exempel Ellevio eller Vattenfall Eldistribution. Elmätaren tillhör nätägaren, och du ska se till att den är åtkomlig. Överspänningsskydd är frivilligt och ingen garanti mot åskskador.
Vad kostar elen i en villa – och vad ger ROT?
Prisbanden nedan är marknadsuppskattningar för Stockholm från publicerade prisguider, inklusive moms och före ROT. Byte av en villacentral kostar ca 10 000–30 000 kr inklusive material, beroende på antal grupper och skick. Större jobb, som ny mätarplats, 3-fas eller omdragning, kan bli betydligt dyrare.
ROT ger 30 % av arbetskostnaden, högst 50 000 kr per person och år. Bara arbetad tid på plats räknas, inte material eller resor. Att installera och komplettera elcentraler, dra in el och byta vägguttag ger ROT i småhus, medan ren felsökning inte gör det. För hus under fem år gäller särskilda begränsningar: bara återställande av befintlig el ger ROT.
| Uppdrag | Pris inkl. moms, före ROT |
|---|---|
| Byta elcentral, villaca 14 000–22 000 kr med 8–12 grupper | 10 000–30 000 kr |
| Byta jordfelsbrytarepris per styck | 1 800–3 200 kr/st |
| Nytt eluttag (punkt)mer vid dold dragning i vägg | 1 400–2 200 kr |
| Ny säkringsgrupptillkommer för varje grupp | 2 000–4 500 kr |
| Timpris elektriker, Stockholmmarknadsband före ROT-avdrag | 600–950 kr/h |
Marknadsband 2026 från publicerade prisguider, inte fasta priser. Exakt pris lämnas i offert, med arbete och material på egna rader.
ROT-avdrag30 % på arbetet om du äger och bor i bostaden, högst 50 000 kr per person och år
Begär offert på el i villa
Bra att ha med
- Byggår, antal grupper om du vet det, och om centralen är proppskåp eller automatsäkringar.
- Foto på elcentralen med luckan öppen, och på jordfelsbrytarens tillverkningsår om det syns.
- Vad som ska renoveras – kök, badrum eller tillbyggnad – så att elen kan planeras med.
- Om du vill ha ROT: att du äger huset och bor eller har fritidsbostad där, och att offerten visar arbete och material var för sig.
Kontrollera att företaget är registrerat hos Elsäkerhetsverket i söktjänsten Kolla elföretaget innan arbetet börjar.
Vad du får göra själv i huset – och vad som kräver elfirma
Du får själv
- Byta en trasig propp mot en ny med samma märkström, aldrig en högre, och återställa en utlöst automatsäkring när felet är åtgärdat.
- Byta glödlampor och lamphållare, samt fast ansluten ljusarmatur i torra utrymmen i bostäder.
- Byta befintlig strömbrytare eller befintligt vägguttag för högst 16 A som sitter i egen kapsling eller dosa.
- Montera skarvsladdar och stickproppar, och testa jordfelsbrytaren med testknappen.
Kräver registrerat elinstallationsföretag
- Nya uttag eller ledningar i vägg – förändringar i fasta installationer.
- Byta ett ojordat vägguttag mot ett jordat, eller installera 230 V golvvärme och värmekabel.
- Förlägga kabel i mark, till exempel ut till garage eller uthus.
- Allt arbete i elcentralen utöver proppbyte och återställning, inklusive att ta fram en saknad gruppförteckning.
- Ändra huvudsäkringen – föranmälan till nätägaren görs av elföretaget.
Listorna bygger på Elsäkerhetsverkets exempel på vad privatpersoner får göra själva och vad som kräver registrerat elinstallationsföretag (ELSÄK-FS 2017:2). Osäker? Se Elsäkerhetsverkets verktyg Koppla säkert.
Vanliga frågor om el i villa
Får jag byta uttag och strömbrytare i huset själv?
Du får byta ett befintligt uttag eller en befintlig strömbrytare för högst 16 A som sitter i egen kapsling eller dosa, om du vet hur man gör. Nya uttag och ledningar i vägg kräver ett registrerat elinstallationsföretag.
Måste en villa ha jordfelsbrytare?
Inget generellt krav finns att komplettera befintliga hus. Elsäkerhetsverket rekommenderar dock att du låter ett elinstallationsföretag installera en om du saknar den, och byte om din är tillverkad före 1996.
Hur ofta ska jag kontrollera elen i huset?
Det finns inga fasta intervall. Elsäkerhetsverket rekommenderar en genomgång av hela anläggningen minst en gång per år, oftare för äldre anläggningar, och att jordfelsbrytaren testas minst två gånger per år.
Ger renovering av el i villan ROT?
Ja, att installera eller komplettera elcentral, dra in el och modernisera el ger ROT i småhus. Avdraget är 30 % av arbetskostnaden, högst 50 000 kr per person och år. Ren felsökning ger inte ROT.
Vad kostar det att byta elcentral i en villa?
Ca 10 000–30 000 kr inklusive moms och material före ROT, beroende på antal grupper och skick. Exakt pris lämnas i offert, och större jobb som ny mätarplats kan bli betydligt dyrare.
Läs vidare
- Guide · ROTROT-avdrag på elarbeten
30 % av arbetet, tak 50 000 kr per person och år. Vilka elarbeten som ger ROT, räkneexempel och vad som stoppar avdraget.
- PlaneraGammal elcentral eller proppskåp
Skruvsäkringar och ingen jordfelsbrytare? Vad reglerna säger om äldre centraler och vad ett byte kostar.
- PlaneraJordfelsbrytare saknas
Krav eller rekommendation? Vad som gäller i befintliga hus, vilken typ du ska be om och vad det kostar.
Källor i den här guiden
- Elsäkerhetslagen 6 §
- Elsäkerhetsverket
- ELSÄK-FS 2022:1
- Elsäkerhetslagen 25 och 27 §§
- Skatteverket