Guide · Företag
El i lokaler och företag – vem ansvarar, och vad ska offerten innehålla
I en lokal är det företaget eller fastighetsägaren som är innehavare av elanläggningen, beroende på hyresavtal och vem som äger den, och innehavaren ska ha dokumenterade, riskbaserade rutiner för kontroll. Elarbetet ska göras av ett registrerat elinstallationsföretag, och företag får inte ROT. Här är vad du behöver avgöra innan du begär offert.
- Lästid
- 6 min läsning
- Uppdaterad
- ROT för företag
- Nej
- ROT gäller bara privatpersoner som äger och bor i bostaden (Skatteverket)
- Priser till företag
- Exkl. moms
- Privatperson inkl. moms, BRF och företag exkl. moms
- Verksamhetstyp
- Allmänna
- Kontor, butiker, restauranger och skolor: Allmänna och offentliga utrymmen (ELSÄK-FS 2017:3 4 kap. 2 §)
Från ansvarsfråga till jämförbar offert
Stegen kostar ingenting att göra och avgör hur precis offerten kan bli. Ta dem i ordning.
Avgör vem som är innehavare
Företaget eller fastighetsägaren, beroende på hyresavtal och vem som äger anläggningen. Läs avtalet innan ni beställer arbete i lokalen.
Skriv ner kontrollrutinen
Innehavaren ska ha dokumenterade, riskbaserade rutiner för fortlöpande kontroll. Det finns inga fasta intervall för vanliga lokaler; omfattning och intervall anpassas till anläggningens ålder, miljö och användning.
Koppla ihop med arbetsmiljöarbetet
Arbetsgivaren har det yttersta ansvaret för arbetsmiljön och därmed elsäkerheten på arbetsplatsen. Elrisker hanteras i det systematiska arbetsmiljöarbetet, som regleras av AFS 2023:1.
Beskriv jobbet
Typ av lokal, byggår, antal grupper eller uttag som berörs, om centralen ska bytas och om verksamheten måste hållas öppen under arbetet.
Kontrollera företagen
Sök varje elföretag i Elsäkerhetsverkets Kolla elföretaget och se att det är registrerat för verksamhetstypen Allmänna och offentliga utrymmen.
Jämför offerter exklusive moms
Be om arbete och material på egna rader och om vilken dokumentation som ingår, så att anbuden går att jämföra rad för rad.
Spara dokumentationen
Innehavaren ska lämna dokumentation och instruktioner till den som nästa gång ska arbeta på anläggningen, till exempel en uppdaterad gruppförteckning, listan som visar vilken säkring som matar vad.
Brännlukt, värmeskador eller en varm central är akut: bryt strömmen till den delen och ring ett elföretag direkt. Fel som kan utgöra omedelbar fara ska åtgärdas omgående eller delen tas ur bruk.
Innehavare, arbetsgivare och verksamhetstyp
Elsäkerhetslagen lägger ansvaret för anläggningen på innehavaren, som ska fortlöpande kontrollera och underhålla den så att den förblir säker, åtgärda fel och se till att den som arbetar på den har rätt kompetens. I en lokal kan innehavaren vara hyresgästen eller fastighetsägaren. Det avgörs av hyresavtalet och av vem som äger installationerna, så fråga fastighetsägaren i stället för att anta.
Kontrollen ska bygga på en riskbedömning och vara dokumenterad. Till skillnad från en egen villa undantas inte en verksamhets anläggning från kravet på dokumenterade rutiner. Äldre anläggningar får vara utförda enligt de regler som gällde när de togs i bruk, om de är i gott skick, men byggs de om eller ut gäller nya krav för ombyggnaden.
Som arbetsgivare har ni dessutom arbetsmiljöansvaret. AFS 2023:1 om systematiskt arbetsmiljöarbete gäller sedan 2025-01-01 och ersatte AFS 2001:1. Elsäkerhetsföreskrifterna hänvisar fortfarande till den äldre föreskriften eller den som trätt i dess ställe, vilket i dag är AFS 2023:1. ELSÄK-FS 2021:7 upphävde ELSÄK-FS 2006:1 om elsäkerhet vid arbete i yrkesmässig verksamhet.
Elinstallationer i kontor, butiker, restauranger och skolor hör till verksamhetstypen Allmänna och offentliga utrymmen, och för den typen krävs att elföretagets elinstallatör för regelefterlevnad har auktorisation A eller AL. Registreringen gäller per verksamhetstyp, så ett företag som är registrerat bara för Bostäder är inte automatiskt rätt val. Kontrollera i Kolla elföretaget, där företag som saknas kan arbeta olagligt. Priser till företag anges exklusive moms och ROT gäller inte.
Vad kostar elarbete i en lokal – och varför ingen ROT?
Publicerade prisguider har inget samlat pris för hela lokalprojekt, så här anges ingen totalsumma. Marknadsbanden nedan är angivna inklusive moms för privatpersoner; i offerter till företag anges priset exklusive moms. Kvällar och jour kan bli 25–100 % dyrare, vilket spelar roll om verksamheten inte får stå stilla på dagtid.
ROT är en skattereduktion för privatpersoner som äger och bor i bostaden och gäller aldrig företag. Be därför om offert exklusive moms med arbete, material och eventuell startavgift på egna rader.
| Uppdrag | Marknadsband inkl. moms – offert till företag anges exkl. moms |
|---|---|
| Timpris elektriker, Stockholminkl. moms här – offert till företag anges exkl. moms | 600–950 kr/h |
| Felsökningper uppdrag, angivet inkl. moms | 1 800–3 500 kr |
| Startavgift / framkörningdebiteras ibland som egen rad | 300–600 kr |
Marknadsband 2026 från publicerade prisguider, inte fasta priser. Exakt pris lämnas i offert, med arbete och material på egna rader.
ROT-avdragNej för företag
Begär offert på el i lokaler
Bra att ha med
- Typ av lokal (kontor, butik, restaurang, skola eller lager), byggår och om ni hyr eller äger.
- Foto på elcentralen med luckan öppen och en kopia av den gruppförteckning som finns.
- Om arbetet måste ske utanför öppettider, eftersom kvällar och jour kan kosta 25–100 % mer.
- Be om offert exklusive moms där arbete och material står på egna rader och där dokumentationen ingår.
Kontrollera att företaget är registrerat hos Elsäkerhetsverket i söktjänsten Kolla elföretaget innan arbetet börjar.
Vad ni gör själva – och vad som kräver elföretag
Du får själv
- Ta fram vem som är innehavare, skriva kontrollrutinen och riskbedömningen.
- Byta en trasig propp mot en med samma märkström, eller återställa en utlöst automatsäkring när felet är åtgärdat.
- Byta glödlampor och lamphållare.
- Begära offerter på samma underlag och kontrollera företagen i Kolla elföretaget.
Kräver registrerat elinstallationsföretag
- Förändra fasta installationer, till exempel nya uttag eller ledningar i vägg eller undertak.
- Byta, bygga om eller bygga ut elcentralen.
- Använda egen personal eller en allmän fastighetsskötare till elinstallationsarbete – det ska göras av ett registrerat elföretag.
- Ändra huvudsäkringen; föranmälan till nätägaren görs av elföretaget.
Listorna bygger på Elsäkerhetsverkets exempel på vad privatpersoner får göra själva och vad som kräver registrerat elinstallationsföretag (ELSÄK-FS 2017:2). Osäker? Se Elsäkerhetsverkets verktyg Koppla säkert.
Vanliga frågor om el i lokaler
Vem ansvarar för elen i en hyrd lokal?
Företaget eller fastighetsägaren, beroende på hyresavtal och vem som äger anläggningen. Läs avtalet och fråga fastighetsägaren innan ni beställer arbete.
Måste vi ha dokumenterade rutiner för elkontroll?
Ja, innehavaren av en verksamhets anläggning ska ha dokumenterade, riskbaserade rutiner för fortlöpande kontroll. Det finns inget fast intervall; omfattning och tidpunkter anpassas till anläggningens ålder, miljö och användning.
Vilken verksamhetstyp ska elföretaget vara registrerat för?
Kontor, butiker, restauranger och skolor hör till Allmänna och offentliga utrymmen. Sök företaget i Elsäkerhetsverkets Kolla elföretaget och se att det är registrerat för den typen.
Får företag ROT-avdrag för elarbete?
Nej. ROT gäller bara privatpersoner som äger och bor i bostaden. Priser till företag anges exklusive moms.
Får personalen byta en trasig propp eller återställa en säkring?
Ja, om man vet hur man gör: byta en trasig propp mot en med samma märkström och återställa en utlöst automatsäkring när felet är åtgärdat. Allt övrigt arbete i elcentralen kräver ett registrerat elinstallationsföretag.
Läs vidare
- Guide · BRFBRF och gemensam el
Ansvarsgränsen förening/medlem, styrelsens kontroller och hur ni begär jämförbara offerter på gemensam el.
- Guide · byta elcentralGuide: byte av elcentral
Från foto och offert till kontroll, gruppförteckning och ROT-faktura – hela byteskedjan i nio steg.
- PlaneraMärkning av grupperna i elcentralen
Vilken säkring matar vad? Vad förteckningen ska visa, när den är inaktuell och vem som tar fram en ny.
Källor i den här guiden
- Elsäkerhetsverket
- ELSÄK-FS 2022:3
- ELSÄK-FS 2022:3 5–6 §§
- Arbetsmiljöverket
- ELSÄK-FS 2017:3 4 kap.
- ELSÄK-FS 2022:3 12 §
- Skatteverket