Byta elcentral i bostadsrätt eller lägenhet
Först en fråga: är centralen din eller föreningens? Stadgarna avgör, och föreningens ansvar brukar sluta vid lägenhetens elcentral. Arbete du ansvarar för innanför lägenheten kan ge ROT om du äger och bor i den, och priset lämnas som fast pris i offerten.
Timpris elektriker, Stockholm600–950 kr/hinkl. moms
- Pris: Offert
- ROT: 30 %
- Ansvar: Stadgarna
- Kostnadsfri offert – fast pris för villa och bostadsrätt
Få en elektriker att titta på det
Ort och telefon räcker. Vi ringer upp, bedömer nästa steg och lämnar en kostnadsfri offert.
- Skriftlig offert innan vi börjarVilla, radhus och bostadsrätt får alltid fast pris. BRF, fastighetsägare och företag väljer fast eller löpande pris. Arbete och material står var för sig.
- ROT dras direkt på fakturanÄger du bostaden och bor där drar vi ROT, 30 % av arbetskostnaden, direkt på fakturan och ansöker hos Skatteverket. BRF:er och företag får inte ROT.
- Dokumentation efter jobbetAnläggningen kontrolleras innan den tas i bruk. Du får dokumentationen och en uppdaterad gruppförteckning, listan i centralen som visar vilken säkring som går till vilka rum och uttag.
Innan du beställer bytet
Tre kontroller som avgör vem som betalar och om du får ROT.
Läs stadgarna
Där står var föreningens ansvar slutar. Ofta går gränsen vid lägenhetens central, men formuleringen skiljer sig mellan föreningar.
Fråga styrelsen
Planerar föreningen ett stambyte eller byte av lägenhetscentraler i hela huset? Då kan ditt byte ingå i föreningens projekt.
Ta fram uppgifterna för ROT
För ROT i bostadsrätt behöver elföretaget föreningens organisationsnummer och ditt lägenhetsnummer, utöver personnumret.
Vad du själv får göra i lägenhetens central
Du får själv
- Byta en trasig propp mot en med samma märkström.
- Slå på en utlöst automatsäkring igen med vippan, när felet är åtgärdat.
- Testa jordfelsbrytaren med testknappen.
Kräver registrerat elinstallationsföretag
- Byta centralen eller lägga till grupper.
- Montera jordfelsbrytare i en äldre central.
- Arbeta i föreningens gemensamma centraler eller i trapphuset.
Listorna bygger på Elsäkerhetsverkets exempel på vad privatpersoner får göra själva och vad som kräver registrerat elinstallationsföretag (ELSÄK-FS 2017:2). Osäker? Se Elsäkerhetsverkets verktyg Koppla säkert.
Det som kräver elföretag gör vi: få ett pris på en ny elcentral i lägenheten.
Vad kostar det att byta elcentral i lägenhet?
Det finns inget verifierat marknadsband för elcentral i lägenhet, så vi anger ingen siffra här. Du får ett fast pris i offerten när elektrikern sett centralen och vet hur många grupper lägenheten har.
Som jämförelse visas timpriset och priset för att byta en jordfelsbrytare, skyddet som bryter strömmen vid läckström till jord. ROT dras på arbetet om du äger och bor i lägenheten och arbetet ligger på din sida av ansvarsgränsen.
ROT-avdragJa, för arbete innanför lägenheten som du ansvarar för: 30 % av arbetet
| Uppdrag | Pris inkl. moms, före ROT |
|---|---|
| Timpris elektriker, StockholmStockholm, före ROT | 600–950 kr/h |
| Byta jordfelsbrytareom bara skyddet kompletteras | 1 800–3 200 kr/st |
Marknadsband 2026 från publicerade prisguider, inte fasta priser. Exakt pris lämnas i offert, med arbete och material på egna rader.
Timpris elektriker, Stockholm: 600–950 kr/h som marknadsband. Skicka en bild, så får du ditt eget pris.
Få hjälp med: byta elcentral i lägenhet
Lägenhetens central, föreningen och ROT
I en bostadsrätt är föreningen innehavare av de fasta installationerna i allmänna utrymmen och normalt fram till lägenhetens elcentral. Det som bara betjänar din lägenhet, som uttag, strömbrytare och ledningarna därifrån, är normalt ditt ansvar. Exakt var gränsen går står i stadgarna.
ROT gäller arbete innanför lägenhetens tak, väggar och golv som du ansvarar för enligt stadgarna. Skatteverket nämner uttryckligen att installera och komplettera elcentraler i bostadsrätt. El fram till en central utanför lägenheten ger däremot inte ROT, och föreningens egna arbeten ger aldrig ROT.
Hyr du lägenheten är det hyresvärden som ansvarar för hela anläggningen, även centralen inne hos dig. Då ska du anmäla behovet till hyresvärden i stället för att beställa själv.
| Föreningens del | Allmänna utrymmen och normalt fram till lägenhetens centralElsäkerhetsverket |
|---|---|
| Ansvarsgränsen | Avgörs av stadgarnaElsäkerhetsverket |
| ROT i bostadsrätt | Installera och komplettera elcentralerSkatteverket |
| Ingen ROT | El till central utanför lägenhetenSkatteverket |
| Hyresrätt | Hyresvärden ansvarar för hela anläggningenElsäkerhetslagen 19 § |
| Efter jobbet | Kontroll, märkning och gruppförteckningELSÄK-FS 2022:1 |
Låt en elektriker titta på en ny elcentral i lägenheten – offerten är kostnadsfri.
Vanliga frågor: byta elcentral i lägenhet
Vad kostar det att byta elcentral i en lägenhet?
Det finns inget verifierat marknadsband för lägenheter, så priset lämnas som fast pris i offerten efter att elektrikern sett centralen. ROT dras på arbetet om du har rätt till det.
Vem betalar när elcentralen i en bostadsrätt byts?
Det avgörs av stadgarna. Föreningens ansvar brukar sluta vid lägenhetens elcentral, och det som bara betjänar din lägenhet är normalt ditt. Fråga styrelsen om du är osäker.
Får jag ROT för en ny elcentral i bostadsrätten?
Ja, för arbete innanför lägenheten som du ansvarar för enligt stadgarna, om du äger och bor där. Elföretaget behöver föreningens organisationsnummer och ditt lägenhetsnummer.
Jag hyr lägenheten. Kan jag beställa ett byte?
Nej, i en hyresrätt ansvarar hyresvärden för hela anläggningen. Anmäl behovet till hyresvärden.
Kan bytet göras samtidigt som föreningens stambyte?
Ofta är det praktiskt. Hör med styrelsen om lägenhetscentralerna ingår i föreningens projekt innan du beställer eget byte.
Hur lång tid tar det att byta elcentralen i lägenheten?
Byter vi bara centralen är det normalt gjort på en arbetsdag, och lägenheten är strömlös medan vi kopplar. Det blir 1–2 dagar om ledningarna till och från centralen också måste bytas, eller om du vill ha fler grupper eller smart styrning som Plejd. Exakt tid står i offerten.
Relaterade problem och guider
- Guide · BostadsrättEl i bostadsrätt – vad gäller?Bostadsrättshavarens del av elen: gränsen mot föreningen, egna åtgärder, vad som ger ROT i lägenheten och frågor till styrelsen.
- PlaneraProppskåp som ska bytasSkruvsäkringarna ut, automatsäkringar och jordfelsbrytare in. Pris, ROT och vad som ingår i bytet.
- Guide · BRFElcentraler i bostadsrättsföreningenAnsvarsgränsen förening/medlem, styrelsens kontroller och hur ni begär jämförbara offerter på gemensam el.
- Guide · ROTROT-avdrag för elarbeten30 % av arbetet, tak 50 000 kr per person och år. Vilka elarbeten som ger ROT, räkneexempel och vad som stoppar avdraget.
Låt en elektriker titta på det
Lämna ditt nummer, så ringer en elektriker upp och bedömer nästa steg.
Eller ring 010-300 16 00