El vid renovering – vad du planerar, vad som kräver elfirma och vad ROT täcker

En renovering ändrar sällan bara ytan. Ett nytt kök med större ugn, diskmaskin och spishäll, eller ett badrum med nya apparater, ökar lasten på anläggningen, och en ökad last är ett av de vanliga skälen till att elcentralen behöver fler grupper. Det är branschpraxis snarare än ett myndighetskrav: avgörande är vad anläggningen klarar och hur dagens regler ser ut för den del du bygger om. Elsäkerhetsverket lyfter också att renovering av äldre hus bör omfatta elen, särskilt för anläggningar byggda före 1970.

Reglerna för äldre anläggningar är förmånliga så länge du inte rör dem. En anläggning som togs i bruk före 2022-12-01 får vara utförd enligt de regler som gällde då, om den är i gott skick. Men så fort du bygger om eller utvidgar gäller de nya reglerna för ombyggnaden eller utvidgningen. Det betyder att en ny krets till ett nybyggt kök ska utföras enligt dagens föreskrifter, även om resten av huset ser ut som förr. Elsäkerhetsverket anger ett undantag: vid utvidgning i ett befintligt torrt rum i en bostad behöver jordfelsbrytare inte installeras om anläggningen är utförd enligt ELSÄK-FS 1994:7 eller äldre regler.

Vem som får göra vad är tydligt avgränsat. Som privatperson får du byta ett befintligt uttag eller en befintlig strömbrytare för högst 16 A i egen kapsling eller dosa, byta ljusarmatur i torra utrymmen och byta lampor. Förändringar i fasta installationer, till exempel ett nytt uttag eller en ledning i vägg, och allt arbete i elcentralen utöver att byta propp eller återställa en automatsäkring kräver ett registrerat elinstallationsföretag. Detsamma gäller 230 V golvvärme och att byta ojordade uttag mot jordade. Det är företaget som utför arbetet som är skyldigt att se till att kraven uppfylls.

När arbetet är klart är det inte slut för elfirman. Elsäkerhetsföreskrifterna kräver att en ny, ändrad eller utvidgad anläggning kontrolleras innan den tas i bruk, och att den har den märkning och dokumentation som behövs för att delarna entydigt ska kunna identifieras för drift och underhåll. I praktiken betyder det en uppdaterad gruppförteckning vid elcentralen och dokumentation av utförd kontroll. Begreppet egenkontrollprotokoll är branschpraxis snarare än ett lagnamn. Spara dokumentationen: som innehavare ska du kunna lämna den vidare till nästa elektriker.

Prissättningen följer kostnadsdrivarna: antal grupper och centralens typ, skick på befintlig anläggning, åtkomst (dold eller utanpåliggande dragning), tid på dygnet, startavgift och material. Material kan utgöra en stor del av totalen när man både drar om och byter central. Därför är en skiss med uttag och ett foto på centralen det bästa underlag du kan ge. Priserna nedan är marknadsuppskattningar, inte fasta priser.

ROT-avdraget kan sänka kostnaden för själva arbetet om du äger och bor i bostaden. Det är 30 % av arbetskostnaden, högst 50 000 kr per person och år, och bara arbetad tid på plats räknas, inte material, resor eller maskiner. I ett småhus ger det ROT att dra in el, modernisera el, byta och montera vägguttag, installera och komplettera elcentral och installera inbyggda spotlights. I en bostadsrätt gäller det arbete innanför lägenhetens väggar. Två gränser att känna till: ren felsökning ger inte ROT, och för småhus ger om- och tillbyggnad inte ROT de första fem åren efter värdeåret. Nybyggnad ger aldrig ROT.